The ที่ดิน นนทบุรี Diaries
The ที่ดิน นนทบุรี Diaries
Blog Article
เผยขั้นตอนการซื้อทรัพย์สินที่ขายทอดตลาด จากกรมบังคับคดี
นอกจากนั้นยังแสดงจำนวนครั้งที่มีการประมูล ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ลงขายทอดตลาด (ปลอดจำนอง ติดการจำนอง หรือตามสำเนาเอกสารสิทธิ์) พร้อมทั้งเงื่อนไขอื่นๆ และราคาเริ่มต้นของหลักประกันสำหรับผู้ที่ต้องการเสนอราคาอีกด้วย
กรณีบุคคลทั่วไป ต้องมีใบมอบอำนาจ และสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจและผู้รับอำนาจ พร้อมเซ็นรับรองความถูกต้อง
"วิธีการขายที่ราชพัสดุนอกประเทศ ไม่ใช่ว่าเราอยากได้เงินก็ขาย แต่ส่วนใหญ่ จะเป็นลักษณะของที่ตั้งสถานทูตเก่า ที่อาจจะมีพื้นที่คับแคบแล้ว ดูแล้วอาจจะไม่สมฐานะ และบังเอิญได้ที่ใหม่ ก็จะย้ายไปอยู่ที่ใหม่ ส่วนที่เก่าไม่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว จึงจะขาย ซึ่งกระทรวงการต่างประเทศจะเป็นผู้เสนอมาที่ คณะกรรมการพิจารณา และหากได้ ข้อสรุปแล้วก็ต้องเสนอ ครม.ต่อไป" นางศุกร์ศิริกล่าว
สำหรับขาย สำหรับเช่า ค้นหานายหน้า โครงการใหม่ อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รายชื่อคอนโด อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ช่วยเหลือ
เข้าไปสำรวจให้เห็นสภาพจริงว่าเป็นอย่างไร เนื่องจากภาพถ่ายในเว็บไซต์อาจไม่ตรงกับสภาพปัจจุบัน
ภาพถ่ายดาวเทียมจากวิกิแมเปีย หรือกูเกิลแมปส์
หากต้องการให้ผู้อื่นเข้าร่วมการประมูลแทน จะต้องยื่นหนังสือมอบอำนาจก่อนเข้าร่วมการประมูล หากไม่มีหนังสือมอบอำนาจ จะถือว่าผู้นั้นเข้าร่วมประมูลในนามของตนเอง
ทั้งนี้คำขอหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีเป็น “คำขอฝ่ายเดียวอย่างเคร่งครัด” ตามปวิพ ม.
ผมเอาตัวอย่างคำขอหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีฉบับจริงที่ผมใช้ในการทำงานมาให้ดู จะได้เห็นภาพกันง่ายๆครับ
เพราะบ้านที่ขายทอดตลาดกรมบังคับคดี มีวัตถุประสงค์เพื่อเร่งชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ ทำให้มีราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าตามตลาดมาก ยิ่งไปกว่านั้น ถ้าผู้ซื้อสามารถประมูลแข่งขันได้ในราคาที่ไม่เกินวงเงินที่ตัวเองกำหนดแล้ว แน่นอนว่าการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีจะทำให้สามารถประหยัดเงินได้มากเลยทีเดียว นอกจากนั้นบ้านที่นำมาประมูลบางแห่งก็ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีหรือทำเลที่หาในตลาดได้ยากอีกด้วย แต่บ้านจากการขายทอดตลาด กรมบังคับคดียังมีความเสี่ยงหรือข้อเสียที่ตามมาอีกหลายอย่างเช่นกัน ดังนี้
กดฟัง : ลวดหนามกันสนิม ทรัพย์สินขายทอดตลาด คืออะไร
รับการแจ้งเตือนเมื่อเรามีรายการใหม่
การบรรยายคำร้องขอออกหมายตั้ง เจ้าพนักงานงานบังคับคดี กรณีที่เราเป็นผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด ให้ใช้หัวเป็น “คำขอ” และมีหลักเกณฑ์ในการบรรยายคำขอดังนี้ครับ